“这里的商品房，不限购还有特价房，您有兴趣来看看吗？”这是近段时间内全国各地楼盘推销电话中出现频率最高的话术，而这背后是房产商为盘活资金推出的促销优惠活动。

就在今日上午有消息称，邯郸银行工会组织员工团购“厦门”房产，需要指出的是这里所谓的厦门指的是漳州港（漳州招商局经济开发区内）。PS：在小编看来这个梗貌似碧桂园打出的就在新加坡旁森林城市项目。

据悉此次邯郸银行选定福建永鸿集团旗下的厦门湾南岸、厦门湾一号、永鸿商业广场等多个项目。在宣传中突出的主要特点就包括了学区房概念，南岸项目位于厦大附中，能享受到福建优越的高考政策。

而在此前仅一江之隔的厦门楼市，刚经历了一波促销潮。上月厦门万科白鹭郡给前期买贵了的业主退房款，针对白鹭郡之前1、6号楼的购房业主因降价原因万科方面做些销售折让，每户退100万元左右。

据悉，厦门万科白鹭郡自开盘至今已近一年有余，开盘时推出总价约在450-500万的204套精装交付别墅，因地理位置及周边设施等原因才卖了不到100套。

今年国庆长假期间，厦门万科白鹭郡推出了206套特价房源，原价500万元/套，优惠后为278-298万元/套，相当于6折甩卖，奇迹的是该房源在开盘10秒后就售罄，去化率高达100%。事后看来，万科白鹭郡启动价格“大降”营销造成轰动效应，通过不同面积段产品一口价方式刺激客户入手，项目入市取得热销。

不过自进入10月以来，厦门商品住宅新增供应9.13万㎡，环比下跌近6成，成交6.53万㎡，连续4个月库存持续扩容，去化周期约需31.6个月，项目入市去化压力不断增大，部分项目现持续降价，开发商回笼现金将是4季度主旋律。

目前A股房地产2017年净负债率超过200%的房企分别有，泛海控股、华发股份、阳光城、中南建设、金科股份、绿地控股等；H股净负债率超过200%的房企有：佳兆业、融创中国。

未来4年又是房企偿债兑付高峰期，其中2018下半年到2021年是集中兑付期，规模分别为2.9万亿、6.1万亿、5.9万亿和3.4万亿，2022年及以后总计仅0.9万亿。其中，规模最大的银行和非银金融机构贷款在未来4年集中到期。

至于漳州开发区内的厦门湾南岸项目，坏消息是厦门发改委已经取消了厦门至漳州港的隧道，所以要走厦漳大桥。

有网友吐槽称：漳州港的卡达凯斯，厦门湾，永鸿这些地产的房子就不要买了，号称和厦门隔海相望，来往方便。其实住过的人才知道这里的天气变得比翻书还快，经常起雾就会停航，打乱你的生活计划。

不仅如此，进厦门要在桥上堵半天高架堵半天两个多小时。如果想换航运，赶动车时停航了，上班时停航了，去厦门约会时停航了。